Descriere:

Agentia Imobiliara CITY-IMOB va prezinta spre achizitie o vila superba situata in zona centrala a Capitalei pe strada linistita adiacenta Bulevardului Nicolae Titulescu.

Vila este construita in anul 2010 pe un teren de 300 mp si este structurata pe Demisol, Parter Inalt, Etajul 1 si Etajul 2 + Pod.

Suprafata construita a vilei este de 500 mp.

Compartmentarea vilei este urmatoarea:

- La Parter este amenajat un living generos, o bucatarie inchisa, si un Salon de tip receptie cu acces catre curte interioara si un grup sanitar.

- La etajul 1 proprietatea dispune de 3 camere mari (peste 30 mp fiecare) din care o camera dispune de Dressing (spatiu de arhiva / depozitare), doua balcoane si un grup sanitar dotat cu dus.

- La etajul 2 proprietatea dispune de 3 camere mari din care o camera dispune de Dressing (spatiu de arhiva / depozitare), doua balcoane si un grup sanitar dotat cu dus.

- Podul este accesibil printr-o scara rabatabila este necompartimentat si folosit actualmente pentru depozitare.

- La Demisol exista doua camere mari actualmente folosite pentru depozitare si arhiva, camera tehnica pentru centrala termica a inctregii vile, camera IT (server) precum si alte spatii de depozitare.

Vila este construita pe cadre de beton iar zidaria este din caramida porotherm cu izolatie exterioara. Finisajele alese sunt de foarte buna calitate.
Avantajele acestei proprietati sunt:
Amplasament = vila este pozitionata pe o strada adiacenta ferita de traficul urman caracteristic zonei.
Intimitate = Vila este individuala (singur in curte), toate contorizarile sunt individuale.
Siguranta = Vila este imprejmuita de un gard in beton, portile de acces sunt din fier, vila este monitorizata si dotata cu sitem de paza antiefractie.
Functionalitate = Vila dispune de spatii generoase usor de recompartimentat, camera serverului este functionala, cablajele de retea informatica sunt gandite pentru a corespunde nevoii de busines ale unei firme cu peste 40 angajati.
Acces facil = Vila este amplasata la o distanta relativ mica fata de mijloacele de transport in comun dupa cum urmeaza:
- 2 minute mers pe jos pana la Statia de Tramvai,
- 2 minute mers pe jos pana la Statia de Autobuz,
- 10 minute mers pe jos pana la Statia de Metrou Victoriei,
- 5 minute mers pe jos pana la Statia de Metrou Basarab,

Proprietatea se preteaza pentru rezidenta dar si pentru urmatoarele activitati, Office, Birouri, Clinica medicala, Birouri IT, Birour de Arhitectura, Birou Notarial, Birou de avocatura.
In proximitate beneficiati de acces catre toate mijloacele de transport in comun, precum si alte facilitati cum ar fi:

Parcuri & Agrement:
Parcul Kiseleff, Parcul Herastrau, Parcul Duca, Parcul Regina Maria

Muzee & Monumente:
Muzeul National de Istorie Naturala Dr. Grigore Antipa, Muzeul National George Enescu, Muzeul National de Geologie, Muzeul National al Taranului Român, Muzeul CFR.

Educatie
Gradinita Numarul 248, Gradinita - After School Aristokids, Gradinita Pitiricky, Școala Gimnaziala Nicolae Titulescu, Colegiul National Ion Neculce, Colegiul Tehnic,

Restaurante
Grivita Pub & Grill, Restaurant Casa Doina, Restaurant Piccolo Mondo
Seneca Anticafe, The Dubliner, McDonald’s, Starbucks, La Placinte, Gram Bistro, Newscafe.

Sanatate:
Reteaua de Sanatate Regina Maria, Clinica Dermatologica Derma360,
Synevo Centrul de Recoltare Titulescu, Centrul Medical Medas, Spitalul Clinica Sanador.

Fitness:
Stay Fit Gym, World Class Victoriei

Cumparaturi:
Mega Image, Supermarket KJ Center, Hypermarket Kaufland, Pepco

Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar.
(w_ww.city-imob.ro) / 0799.990.888 / CITY-IMOB