Descriere:
Agentia Imobiliara CITY-IMOB va prezinta spre achizitie o proprietate deosebita care are teren individual in suprafata de 465 mp, panouri fotovoltaice si pompa de caldura, finisaje premium.
Casa individuala este dispobila la vanzare nemobilata si neutilata mobilierul si electrocasnicele din imagini sunt prezentate doar ca sugestie de amenajare.
Vila moderna si practica face parte dintr-un grup de trei vile finalizate in 2023.
Proprietatea este dispusa pe doua niveluri, Parter + 1 etaj dispune de incalzire in pardoseala atat in camere cat si in bai, pompa de caldura aer apa Mitsubishi 8kw cu wireless incorporat si este prevazuta cu panouri fotovoltaice de 5kw pe ora.
Proprietatea va asigura o independenta energetica aproape totala si un cost anual foarte mic la energie electrica si facturi mici la utilitati, detalii foarte importante pentru standardul de locuire.
Structura de rezistenta in cadre este din beton armat, cu stalpi si grinzi realizate conform proiectului autorizat.
Peretii sunt realizati din caramida tip porotherm de grosime 30 cm iar cei exteriori sunt placati cu polistiren expandat de 10 cm, contribuind la realizarea unei izolatii termice eficiente.
Invelitoarea acoperisului este realizata din tigla metalica tip Lindab; termoizolatia acestuia este executata cu spuma poliuretanica cu celula deschisa pentru a permite circulatia aerului si cu un strat suplimentar de vata bazaltica densa aplicat in spatele tavanului de gips carton, realizandu-se altfel o izolatie termica eficienta cat si o izolatie fonica intre camerele din incinta si intre acestea si exterior.
La interior sunt utilizate finisaje de calitate superioara:
- in camere parchet triplu stratificat,
- in living gresie portelanata rectificata, calitate premium,
- tamplarie Salamander, tripan 7 camere, cu geamuri termopan cu izolație fonică.
Caracteristici generale proprietate:
-4 dormitoare si 1 living
-suprafata utila 144 mp
-suprafata construita 181 mp
-amprenta 112 mp( inclusiv terasa din spatele casei)
Compartimentare Parter:
- bucatarie cu dinning si living 39.43 mp.
- dormitor/birou 12,55 mp.
- hol de 5,46 mp.
- camera tehnica de 2,85 mp.
- baie de 5,1 mp.
Compartimentare Etaj:
- dormitor matrimonial 27,04 mp inclusiv baie proprie si dressing,
la care se adauga un balcon exterior,
- dormitor 2 etaj de 14,79 mp
- dormitor 3 etaj de 12,80 mp
- baie de 6,92 mp.
- hol de 8,16 mp.
Constructia P+1E este amplasata pe un teren de 500 mp (430 mp din teren imobil este in proprietate, iar restul pana la 500 mp reprezinta drum de servitute) si are o suprafata construita de 181 mp, dintre care 144 mp. utili.
Din dormitorul matrimonial exista un balcon de 3 mp cu vedere la gradina, iar din parter se face acesul la o terasa de 28 mp cu posibilitate zonă pentru barbeque.
Alte detalii tehnice locuinta:
-Incalzirea moderna prin pompa de caldura sistem aer-apa (8 kw) si panouri foto-voltaice (5 kw).
Prin intermediul sistemului wireless si a aplicatiei instalata pe smartphone veti putea verifica in orice moment "productia" proprie de curent. Casa a fost proiectata cu gandul la viitor in privinta tendintelor energetice si ecologice, practic consumul de gaz este zero, iar consumul de curent electric va fi astfel extrem de redus.
-integral incalzire in pardosela,
-confort energetic si costuri reduse la utilitati,
-constructie solida din beton armat si compartimentari din caramida, cu izolatie polistiren 10 cm,
-izolatia podului cu spuma poliuretanica,
-utilitati: curent, apa, canalizare, CATV,
-Iluminat stradal si vedere panoramica spre zona verde si spre zona rezidentiala de locuinte noi din vecinatate,
- tamplarie Salamander, tripan 7 camere, cu geamuri termopan cu izolație fonică,
-etaj imobil cu iesire in consola,
-porti de acces batante si automate pentru intrarea in complex.
Reper amplasare: zona rezidentiala intre paduri, aproape de Corbeanca Park si Hystria Residence, in vecinatate scoala si gradinita de stat, farmacii, magazine, teren de fotbal si statia de transport public.
Corbeanca si imprejurimi - Facilitati din proximitate:
-diverse supermaketuri (Mega Image, Lidl, Penny, Carrefour si mai nou, Kaufland DN1 zona Therme),
-centre SPA (Paradisul Verde Sport & Spa, Therme Bucuresti),
-terenuri de sport si numeroase zone comerciale cu magazine si farmacii (DN1 Value Centre),
-restaurante din Corbeanca, zona de mall-uri sau din Paradisul Verde, Otopeni sau din vecinatate,
-aproape de aeroport si de DN 1,
-scoli si institutii de invatamant publice si private,
-parcuri si rezervatii naturale Corbeanca - Mogosoaia – Balotesti,
-parcul nou Corbeanca si zona de lacuri si paduri din localtate,
-piscine, locuri de joaca pentru copii, cabinete medicale, benzinarii,
-scoli si gradinite de stat sau private,
-acces facil la mjloacele de transport in comun.
Proprietatea este disponibila la vanzare, pentru pretul de 255.000 euro.
Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar.
Ionescu Adrian
07 99 990 888
