Descriere:

Agentia Imobiliara City-Imob va prezinta spre inchiriere o vila construita in anul 2012 pe un teren cu o suprafata de 297 mp in zona Ferdinand proprietatea este pozitionata pe o strada linistita amplasata intre Bulevardul Ferdinand si Soseaua Pantelimon.
Constructia se desfasoara pe Demisol + Parter + 1 Etaj + Mansarda, si are o suprafata totala de 588.30 mp. si are o amprenta la sol de 150.70 mp.
Vila individuala este construita pe structura de beton armat, cu plansee din beton armat si cu ziduri interioare si exterioare din caramida poroterm si termoizoata cu polistiren expandat (EPS) de 10 cm iar ferestrele sunt de tip termopan marca Salamander. Acoperisul este pe structura de lemn cu invelitoare de tip tigla metalica Lindab de 0.5 mm.

Vila este racordata la toate utilitatile respective: Gaze, Energie electrica si Canalizare. Actualmente sistemul de alimentare cu energie electrica are in dotare si panouri fotovoltaice. Intreaga instalatie este deja acreditata ca prosumator active .
Sistemul de incalzire este provizionat de o centrala individuala pe gaze naturale si calorifere radiante din otel. Sistemul de racire este provizionat de 5 unitati de aer conditionat.
Compartimentarea vilei este generoasa si se desfasoara dupa cum urmeaza:
Demisolul se desfasoara pe 123.15 mp utili, este amenajat dupa cum urmeaza:
- un garaj de 14.47 mp utili,
- un spatiu de lucru si/sau depozitare de 51.20 mp utili,
- camera garsoniera de 13.96 mp utili cu grup sanitar de 2.85 mp utili,
- o sala de gimnastica de 14.72 mp utili,
- o sauna de 2.53 mp utili,
- un dus de 3.91 mp utili,
- o camera tehnica de 7.07 mp utili pentru centrala termica si rezervor de apa,
- casa scarii 12.44 mp utili,
Parterul se desfasoara pe 120.55 mp utilisi este amenajat dupa cum urmeaza:
- Casa scarii: 9.13 mp utili;
- Hol: 4.66 mp utili;
- Camera de zi: 43.13 mp utili;
- Dormitor matrimonial : 17.54 mp utili;
- Grup sanitar dotat cu cada 3.92 mp utili;
- Hol Intrare 7.75 mp utili;
- Dormitor secundar 13.97 mp utili;
- Grup sanitar, 2.85 mp utili;
- Bucatarie 11.40 mp utili;
- Grup sanitar dotat cu dus 5.21 mp utili;
- Debara de 0.99
- Balcon 1 de 3.90 mp utili;
- Balcon 2 de 9.52;
- Logie de 2.61 ;
Total suprafata parter inalt (hoch parter) cu balcoanele incluse de 136.58 mp.
Etajul 1 se desfasoara pe 114.57 mp utili si este amenajat dupa cum urmeaza:
- Living 38.95 mp utili;
- Dormitor matrimonial 17.54 mp utili;
- Grup sanitar de 3.91 mp utili; dotat cu dus ;
- Dormitor secundar de 13.97 mp utili;
- Grup sanitar de 2.83 mp utili;
- Camera dressing de 7.99 mp utili;
- Vestibul de 9.05 mp utili;
- Bucatarie de 14.40 mp utili;
- Grup sanitar de 4.90 mp utili; cu Cada;
- Debara de 1.03 mp utili;
- Balcon 1: 3.9 mp utili;
- Balcon 2 : 3.76 mp utili;
- Balcon 3 : 7.48 mp utili;
Total suprafata etajul 1 cu balcoanele incluse de 129.71 mp.
- Etajul 2 (Mansarda) se desfasoara pe 78.62 mp utili si este amenajat dupa cum urmeaza:
- Camera Recreere (Living) de 38.19 mp utili;
- Birou 17.55 mp utili;
- Dormitor 14.41 mp utili;
- Grup sanitar dotat cu dus 4.27 mp utili;
- Hol vestibul de 4.20 mp utili;
- terasa acoperita partial : 43.33 mp utili;
Total suprafata etaj 2 (mansarda) cu terasa inclusa de 121.95 mp.


Proprietatea este disponibila la inchiriere nemobilata cu toate instalatiile in perfecta stare de functionare, curata igienizata, cu gradina amenajata cu flori si arbusti decorativi. Exista si posibilitate de parcare pentru cateva locuri de parcare.
Proprietatea se preteaza pentru inchiriere atat in scop residential cat si pentru birouri, centru educational, scoala gradinita, after school, clinica medicala, etc.
Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar.

Ionescu Adrian 07 99 990 888 / Adrian @ city – imob . ro / www . city – imob . ro