Descriere:
Agentia Imobiliara CITY-IMOB va prezinta spre inchiriere o proprietate deosebita care dispine de un teren individual in suprafata de 500 mp, panouri fotovoltaice si pompa de caldura, finisaje premium.
Casa individuala este dispobila la inchiriere complet mobilata utilata mobilierul si electrocasnicele din imagini sunt reale nu sunt prezentate doar ca sugestie de amenajare.
Vila este moderna si practica face parte dintr-un grup de trei vile individuale finalizate in 2024.
Proprietatea este dispusa pe doua niveluri, Parter + 1 etaj dispune de incalzire in pardoseala atat in camere cat si in bai, pompa de caldura aer apa Mitsubishi 8kw cu wireless incorporat si este prevazuta cu panouri fotovoltaice de 5kw pe ora.
Proprietatea va asigura o independenta energetica aproape totala si un cost anual foarte mic la energie electrica si facturi mici la utilitati, detalii foarte importante pentru standardul de locuire.
Structura de rezistenta in cadre este din beton armat, cu stalpi si grinzi realizate conform proiectului autorizat.
Peretii sunt realizati din caramida tip porotherm de grosime 30 cm iar cei exteriori sunt placati cu polistiren expandat de 10 cm, contribuind la realizarea unei izolatii termice eficiente.
Invelitoarea acoperisului este realizata din tigla ceramica tip Lindab; termoizolatia acestuia este executata cu spuma poliuretanica cu celula deschisa pentru a permite circulatia aerului si cu un strat suplimentar de vata bazaltica densa aplicat in spatele tavanului de gips carton, realizandu-se altfel o izolatie termica eficienta cat si o izolatie fonica intre camerele din incinta si intre acestea si exterior.
La interior sunt utilizate finisaje de calitate superioara:
- in camere pardoseala este gresie portelanata rectificata,
- in living gresie portelanata rectificata, calitate premium,
- tamplarie Salamander, tripan 7 camere, cu geamuri termopan cu izolație fonică.
- Jaluzele din PVC actionate prin telecomanda,
- Ferestrele de tip velux de la etaj sunt si ele dotatae cu plase de tantari si copertina de protectie solara.
Caracteristici generale proprietate:
-4 dormitoare si 2 livinguri,
-suprafata utila 200 mp
-suprafata construita 310 mp
-amprenta 140 mp( inclusiv terasa din fata casei)
Compartimentare Parter:
- bucatarie cu dinning si living 33.65 mp utili;
- dormitor/birou 15.50 mp. utili;
- dormitor/birou 11.80 mp. utili;
- hol de 2.30 mp. utili;
- Garaj / camera tehnica de 26.05 mp. utili;
- baie cu cada de 8.80 mp. utili;
Compartimentare Etaj:
- dormitor matrimonial 17.40, mp + baie proprie de 11.35 mp. utili; si dressing de 4.85 mp. utili;
- dormitor 2 etaj de 15.80 mp. utili;
- Caera 3 etaj / Birou de 21.70 mp. utili,
- hol de 3.50 mp. utili,
Alte detalii tehnice locuinta:
-Incalzirea moderna prin pompa de caldura sistem aer-apa (8 kw) si panouri foto-voltaice (5 kw).
Prin intermediul sistemului wireless si a aplicatiei instalata pe smartphone veti putea verifica in orice moment "productia" proprie de curent. Casa a fost proiectata cu gandul la viitor in privinta tendintelor energetice si ecologice, practic consumul de gaz este zero, iar consumul de curent electric va fi astfel extrem de redus.
-integral incalzire in pardosela,
-confort energetic si costuri reduse la utilitati,
-constructie solida din beton armat si compartimentari din caramida, cu izolatie polistiren 10 cm,
-izolatia podului cu spuma poliuretanica,
-utilitati: curent, apa, canalizare, CATV,
-Iluminat stradal si vedere panoramica spre zona verde si spre zona rezidentiala de locuinte noi din vecinatate,
- tamplarie Salamander, tripan 7 camere, cu geamuri termopan cu izolație fonică,
-porti de acces batante si automate pentru intrarea pe proprietate.
Reper amplasare: zona rezidentiala intre paduri, aproape de padurea Snagov, teren de fotbal din Snagov, si magazine precum Mega Image si Lidl, statia de transport public.
Snagov si imprejurimi - Facilitati din proximitate:
-diverse supermaketuri (Mega Image, Lidl, Penny, Carrefour din zona Corbeanca si mai nou, Kaufland DN1 zona Therme),
-centre SPA (Paradisul Verde Sport & Spa, Therme Bucuresti), relativ aproape,
-terenuri de sport si numeroase zone comerciale cu magazine si farmacii (DN1 Value Centre),
-restaurante din Corbeanca, zona de mall-uri sau din Paradisul Verde, Otopeni sau din vecinatate,
-aproape de aeroport si de DN 1,
-scoli si institutii de invatamant publice si private,
-parcuri si rezervatii naturale Corbeanca - Mogosoaia – Balotesti,
-piscine, locuri de joaca pentru copii, cabinete medicale, benzinarii,
-scoli si gradinite de stat sau private,
-acces facil la mjloacele de transport in comun.
Proprietatea este disponibila la inchiriere, pentru pretul de 1.300 euro luna, se doreste contract ferm pe minim
luni, garantie echivalentul a minim trei chirii
Prezentarea video a proprietatii poate fi vizionata aici:
https://youtube.com/watch?v=8_QZmA5hV-8&feature=shared
Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar.
Ionescu Adrian
07 99 990 888
